《深圳商報(bào)》：汀蘭鷺榭：人工湖之水天上來(lái)
深圳商報(bào) 發(fā)布于：2015-08-03 00:00
編者按：由我司采用專(zhuān)利設(shè)備完成的深圳汀蘭鷺榭小區(qū)人工湖水處理工程在管理人員的精心維護(hù)下，水處理設(shè)備對(duì)小區(qū)所收集雨水進(jìn)行循環(huán)處理，處理后水質(zhì)達(dá)到景觀水要求。既美化了環(huán)境，又大大節(jié)約的水資源，為房地產(chǎn)建設(shè)提供了水資源循環(huán)利用的樣板。因此，深圳汀蘭鷺榭這個(gè)本應(yīng)是高耗水大戶(hù)的社區(qū)花園，卻獲得了“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”的稱(chēng)號(hào)。2010年8月2日的《深圳商報(bào)》刊發(fā)“汀蘭鷺榭：人工湖之水天上來(lái)”。
深圳商報(bào)訊：扭開(kāi)注水閥，白花花的自來(lái)水噴涌著流向人工湖，這是即將入伙的汀蘭鷺榭花園（瑞河耶納）人工湖第一次注水。這次注水用了整整一個(gè)上午，耗費(fèi)了約1100立方的水。瑞河耶納管理處機(jī)電部部長(zhǎng)周濤不禁有些皺眉：這么大的人工湖，再加上其他6個(gè)水景觀，這個(gè)歐式風(fēng)格小區(qū)美是美了，可這美要靠大量的水來(lái)滋養(yǎng)，小區(qū)的人工美景美得讓人心疼。
5年過(guò)去了，這個(gè)人工湖卻并沒(méi)有成為小區(qū)的吃水“大戶(hù)”。事實(shí)上，今年以來(lái)這個(gè)碧波粼粼、魚(yú)兒嬉戲的湖甚至沒(méi)有用去一滴自來(lái)水。
人工湖水源在天上
歐式庭園，植被繁茂，汀蘭鷺榭花園在最初設(shè)計(jì)時(shí)，水景觀的數(shù)量和規(guī)模就已經(jīng)是深圳樓盤(pán)中較多的一個(gè)。“物業(yè)公司在一開(kāi)始進(jìn)駐時(shí)就提出來(lái)，小區(qū)水景觀太多，能否減少一些?！鄙钲谑袞|部物業(yè)管理有限公司劉武峰主任對(duì)記者介紹。
一個(gè)3800平方米左右的人工湖，六個(gè)占地約100平米的水景觀（平均每個(gè)水景觀需水量為45立方米），如果要維持全年有水不干涸，全部注入自來(lái)水既費(fèi)水又費(fèi)錢(qián)。但是，汀蘭鷺榭這個(gè)本應(yīng)是高耗水大戶(hù)的社區(qū)花園，卻獲得了“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”的稱(chēng)號(hào)。
“人工湖本來(lái)是我們的劣勢(shì)，倒變優(yōu)勢(shì)了?！眲⑽浞逯魅芜@樣形容，“人工湖就是我們的天然儲(chǔ)水池?！?/p>
原來(lái)，人工湖里的水主要來(lái)自天然雨水。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，汀蘭鷺榭每棟樓屋頂都裝有自然引水排放管。每當(dāng)下雨時(shí)，管理處就會(huì)打開(kāi)排水閥，將屋頂收集的雨水直接引到人工湖中。尤其在風(fēng)雨如注的夏日，環(huán)繞社區(qū)中心及六棟洋房的人工湖儼然成為花園中最大的儲(chǔ)水倉(cāng)。
“在這之前，很多小區(qū)的雨水其實(shí)都是直接排放到雨水井里浪費(fèi)掉了，”周濤介紹，而今年到目前為止，汀蘭鷺榭人工湖里沒(méi)有用過(guò)一滴自來(lái)水，去年也只在過(guò)年時(shí)注了一次自來(lái)水。周濤認(rèn)為，這是他們管理中最大的節(jié)水成就。
清清湖水里魚(yú)兒自由自在
汀蘭鷺榭的人工湖里，不時(shí)可以看到悠游不止的錦鯉。“這里不僅有管理處養(yǎng)的魚(yú)，還有業(yè)主養(yǎng)的。有些業(yè)主甚至經(jīng)常過(guò)來(lái)看看自己養(yǎng)的魚(yú)怎么樣了?！敝軡嬖V記者，保持這個(gè)封閉“雨水湖”清澈的“秘密”就是其內(nèi)部的水循環(huán)系統(tǒng)。
這套價(jià)格70多萬(wàn)元的水過(guò)濾系統(tǒng)，安置在汀蘭鷺榭花園會(huì)所最底層的一間100平米的屋子里，它的核心器件是四個(gè)近3米高的龐大塑料罐，其中的碳沙過(guò)濾器能將水中的各種氣味、色素、有機(jī)物體及余氯去掉。
假如沒(méi)有這套“寶貝”系統(tǒng)會(huì)怎么樣？管理處有關(guān)技術(shù)人員介紹，時(shí)間一長(zhǎng)，人工湖里的水就會(huì)變味發(fā)臭、甚至滋生蚊蟲(chóng)細(xì)菌，清潔消殺無(wú)法開(kāi)展。當(dāng)湖水出了問(wèn)題，只能放干湖水、再注新水。
據(jù)了解，管理處在水循環(huán)系統(tǒng)投入使用之初，特意請(qǐng)來(lái)了水循環(huán)公司的專(zhuān)家給機(jī)電人員進(jìn)行培訓(xùn)，讓專(zhuān)業(yè)人員熟悉功能和特點(diǎn)，使得這套水循環(huán)系統(tǒng)的利用一直正常。
“為了節(jié)電，我們并沒(méi)有24小時(shí)開(kāi)放水循環(huán)系統(tǒng)，”周濤解釋?zhuān)话銇?lái)說(shuō)，水循環(huán)系統(tǒng)每天早上八點(diǎn)鐘開(kāi)，晚上五點(diǎn)鐘關(guān)。但水質(zhì)好的時(shí)候，會(huì)少開(kāi)幾個(gè)小時(shí)；差的時(shí)候，會(huì)多開(kāi)幾個(gè)小時(shí)，“節(jié)水的同時(shí)也要節(jié)電??！”
每滴水都用到最需要的地方
這些“天上來(lái)”的水，在汀蘭鷺榭的用途還遠(yuǎn)不止這些。
首先，雨水被直接引往人工湖。由于深圳雨水較多，基本可以滿(mǎn)足人工湖的需求。即便在每天有1至2毫米的蒸發(fā)情況下，也可以做到常換常新。
其次，人工湖里的水還能夠給其他6個(gè)小型水景觀供水。為此，物業(yè)管理處最關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，一旦預(yù)報(bào)有雨就及時(shí)給這些水景觀換水。
其三，水景觀淘汰出來(lái)的水一滴也不浪費(fèi)，全部用來(lái)澆灌花草、清洗路面和地下車(chē)庫(kù)，因?yàn)檫@些領(lǐng)域?qū)λ|(zhì)并沒(méi)有太多要求。
此外，每年5至10月，小區(qū)的游泳池會(huì)正常開(kāi)放。游泳池?fù)Q下的舊水也被抽調(diào)到盛夏季節(jié)里的人工湖中，或者被用來(lái)清洗車(chē)庫(kù)或澆灌植被。在汀蘭鷺榭，真正實(shí)現(xiàn)了水資源的最充分利用。
“我們不允許綠化工作人員用人工湖周邊的自來(lái)水澆灌綠化，并盡量做到不用自來(lái)水進(jìn)行大規(guī)模的清洗澆灌。其目的就是做到人人有節(jié)水意識(shí)，不浪費(fèi)每一滴水，”劉武峰告訴記者，這不僅是東部物業(yè)公司“水電經(jīng)營(yíng)”理念的實(shí)踐，更是對(duì)節(jié)約資源理念的落實(shí)。
而對(duì)于其他水景觀的開(kāi)放，管理處經(jīng)過(guò)和業(yè)主商量并取得業(yè)主同意后，也盡量做到在業(yè)主外出前或到小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的時(shí)候才開(kāi)放，平時(shí)減少使用，以避免資源浪費(fèi)。
為水建立檔案
2007年的大年初六，小區(qū)管理處的工作人員在早晨抄表后發(fā)現(xiàn)用水量突然大增，比平時(shí)多了80立方，這意味著，地下水管道出現(xiàn)了“跑冒滴漏”現(xiàn)象。而汀蘭鷺榭的地基是填海回填區(qū)，最有可能發(fā)生的就是水管被下沉地基拉斷。
周濤立即組織人員檢查管道，5個(gè)小時(shí)后，終于找到出水點(diǎn)，并立即進(jìn)行搶修?！叭绻麤](méi)有發(fā)現(xiàn)，一個(gè)月跑水跑掉幾萬(wàn)元都很正常?！敝軡榻B。
其實(shí)，瑞河耶納管理處在2005年樓盤(pán)正式入伙前，就制定了具體的節(jié)水工作辦法。其中兩項(xiàng)“鐵定”的紀(jì)律，就是每天早上8點(diǎn)到8點(diǎn)半，管理處都要安排人員抄小區(qū)的總水表，目的是第一時(shí)間檢查有無(wú)因水管爆裂而出現(xiàn)“跑冒滴漏”。
此外，在每個(gè)月固定的一天晚上，要進(jìn)行三次抄表：深夜2點(diǎn)至3點(diǎn)抄一次，3點(diǎn)至4點(diǎn)抄一次，4點(diǎn)至5點(diǎn)抄一次。通過(guò)分析并對(duì)比固定時(shí)間里的用水量，確認(rèn)是否有跑水現(xiàn)象。
“如果說(shuō)每天抄表是常態(tài)檢查，每月抄表則相當(dāng)于定期抽查?！敝軡榻B，每月他們都會(huì)把檢查數(shù)據(jù)打印出來(lái)并存檔，現(xiàn)在，即便是查找2006年的用水情況也很快就能找出來(lái)。
據(jù)介紹，東部物業(yè)公司每年都會(huì)給小區(qū)管理處定用水指標(biāo)，并推出了一套完善的節(jié)約用水獎(jiǎng)勵(lì)、激勵(lì)機(jī)制，這大大提升了員工的工作熱情和參與性。
節(jié)水概念宣傳到每位業(yè)主
業(yè)主裝修的時(shí)候，瑞河耶納管理處都會(huì)派專(zhuān)人上門(mén)巡查，在檢查業(yè)主有無(wú)違例裝修的同時(shí)，還會(huì)提醒他們使用節(jié)能材料、安裝節(jié)水型產(chǎn)品，如節(jié)水龍頭、節(jié)水馬桶等。
“我們希望能提高業(yè)主的節(jié)水意識(shí)，”劉武峰介紹，小區(qū)還會(huì)分發(fā)節(jié)水宣傳資料，或把節(jié)水海報(bào)張貼在大堂的宣傳欄處，或把節(jié)水小冊(cè)子直接投放到各個(gè)業(yè)主的信箱里，讓小區(qū)所有居民有用水節(jié)能意識(shí)，做到“節(jié)約用水，從我做起”。
“節(jié)能降耗是物業(yè)管理的重點(diǎn)工作，從東部物業(yè)公司總部到管理處所有領(lǐng)導(dǎo)都重視節(jié)約用水用電。我們小區(qū)為了做好節(jié)約用水，把公共用水落實(shí)到人頭，有組織有紀(jì)律的進(jìn)行管理用水，做到用水不鋪張浪費(fèi)，廢水雨水重復(fù)利用?！眲⑽浞逭J(rèn)為，這應(yīng)該就是小區(qū)能夠成為“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”的真正原因。
采訪(fǎng)當(dāng)天深圳雨霧蒙蒙。在濕潤(rùn)的空氣中，人工湖里一條一尺來(lái)長(zhǎng)、花白相間的錦鯉慢悠悠地游到我們腳下。遠(yuǎn)處淺淺的小湖湖底，映襯出顏色斑駁的鵝卵石，和水邊綠意盎然的灌木。水，就這樣無(wú)聲無(wú)息，讓我們的生活如此美好。
